一些公司在该村租用农田（保护区）。25年租金为每亩640元。这样的期限是否合法，租金是否合理？土地是农民的基础。希望能帮助解答，谢谢
2022-04-12 10:01:19
律师解答共有3条
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“以租代征”是指违反土地规划和计划管制，规避农地转用和征地审批，以出租（承租）、承包等方式利用农民集体土地，直接进行非农业建设的行为。以租代征属于严重违法行为
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农村土地可以转包。能转包农村土地。农村土地不能转让，但土地转包法律是允许的。《土地承包法》第十条规定，国家保护承包方依法、自愿、有偿进行土地承包经营权流转
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只要企业租用农民土地符合法律规定的用途，并且是通过相应规定程序取得的，那么就是合法的。注意：根据《土地管理法》规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。所以企业租用农民的土地，不能改变土地的使用性质
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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