法律问答
你好,我通过中介买了一套
二手房
。房主承诺改名,于3月10日签署
合同
,支付10万定金,并同意于4月1日签署房屋销售合同。现在房主后悔他的协议,不卖了。我可以起诉他和中介公司双倍退还押金吗?
2022-04-11 17:07:02
律师解答共有3条
事实上,二手房
买卖合同
的定金不是必须约定的,是否需要支付定金关键在于双方当事人的约定。约定了定金后,买受人交付全款时,定金将抵作价款或者收回
交付了定金,卖方因为个人原因不卖了,买方可以要求卖方双倍返还定金,但若是因不可归责于当事人双方的事由或双方对
房屋买卖
协议以及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,不能归责于任何一方,所以出卖人应把定金全数返还买受人
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能屡行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付双倍定金;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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