法律问答
卖方和买方是否同时纳税?买方和卖方都必须纳税还是单方面纳税?
2022-04-11 10:46:06
律师解答共有3条
契税是买方交,根据契税的定义可知,不动产的产权转移由承受方进行缴纳。契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人
征收
的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,
房屋买卖
,房屋赠与,房屋交换等
按照一般交易规则,税费应当由出卖方承担。如果
合同
约定了应当由买房承担税费的,买方理应承担相关税费。如果合同没有约定,买方可以拒绝,如果双方就此无法达成协商,买方有权要求解除合同,且无须承担
违约责任
个人转移房屋所有权时,应缴纳契税,而此时,契税一般是买方缴纳的。契税:基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,由买方缴纳,同时规定:若买方是首次购买面积不足90平米的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平米(包含90平米)的普通住宅,则缴纳交易总额的1.5%等
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