社区会馆的产权属于开发商。原本是业主的活动场所，但会馆内的设施设备已经老化多年，无法正常使用，开发商将部分场地租给了一家公司作为办公室，公司也为业主提供了一些便捷的服务。这合法吗？此外，这种租赁行为是在行业委员会成立之前，现在行业委员会已经成立。行业委员会是否有权以改变会馆用途为由驱逐该公司？

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