法律问答
商品房开发企业土地使用权抵押
土地纠纷
2022-04-09 14:57:03
律师解答共有2条
划拨土地可以抵押,也可以的其上的建筑物一并抵押,但条件是企业取得使用权证的土地,建筑物也要由所有权证,并经主管部门批准,实现
抵押权
时要将土地所含的土地出让金要收归政府
办理抵押需要准备相关的材料,然后到抵押登记机关办理,以
房屋抵押
为例:应当向登记机关提交下列文件: (1)房地产抵押登记申请书; (2)抵押当事人的身份证明或
法人
资格证明; (3)
抵押合同
; (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》; (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (6)可以证明抵押房地产价值的资料; (7)登记机关认为必要的其他文件。
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