法律问答
开发商寄给我的交房通知书丢了,我一直没有收到,延迟两个月拿房子的物业费怎么算?
2022-04-08 13:51:48
律师解答共有3条
开发商延迟交房的
违约金
没有一个统一标准,但
合同
上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整
1、当开发商出现延期交房情况时,若购房人与开发商签订《商品房
买卖合同
》,如其中已约定了延期交房的违约金金额,则购房人可以依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。2、在没有约定延期交房赔偿金的情况下,按照最高人民法院的司法解释
如果因为开发商迟延交房,按照合同约定或法律规定的您可以行使
合同解除
权,向开发商发解除合同的通知,要求退房,并赔偿损失。
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