由于楼上的进水管损坏，我的房子漏水了。楼上的业主认为漏水是买房子时配置的水表后面的一段进水管，埋在墙上。这段管道不是他新装修的，应由开发商负责。该物业表示，保修期已过，应由业主自行负责。该建筑于2013年12月移交。双方现在陷入僵局，水继续泄漏。我的房子还没有装修过。如果我不在乎漏水，如果积水后楼下继续漏水，我们有责任吗。我怎么办
2022-04-08 09:07:32
律师解答共有3条
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业主已装修入住的或者由于自己施工造成漏水，使楼下被淹，由楼上业主负责。但物业公司需尽到自己的义务，在发现漏水时及时采取应急措施，减少损失，并及时通知相关业主。如果物业没有做到是不能免责的
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首先，我们要考虑的是，房屋漏水的原因是什么。如果是基于公共设施的损坏造成的漏水，物业当然有责任，因为物业负责对公共区域的管理职责，物业要尽到维护和保障房屋相关设施的义务
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业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
