我于2011年8月15日购买了一套商品房。本合同于2012年6月30日前签订并交付。直到2013年8月6日我才打电话去拿钥匙。然而，2013年8月9日，我去了该商厦，发现电梯没有使用，用电仍然是暂时的，还有正式的水。合同规定违约金按活期存款利率计算。一些业主多次与开发商协商，要求1/10000的赔偿，但被开发商拒绝。我们想通过法律程序。赢得这场官司的几率有多大。非常感谢。
2022-04-08 07:02:46
律师解答共有3条
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开发商交房的违约金没有一个统一标准，但合同上的违约金比例并不是固定不变的，可以以实际损失为标准进行适当调整
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违约金的计算方式根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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开发商逾期交付使用房屋，又没有约定逾期交付房屋的违约金，开发商应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
