法律问答
出租人在出租的房子里犯法。终止房屋
合同
，收回房屋。租金和押金应该退还吗？
2022-04-07 13:42:03
律师解答共有3条
有分情况处理：1、承租人与出租人协商解除
租赁合同
，押金的退还以双方协议为准；2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担
违约责任
；3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；等等
房屋租赁
合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还
一般来说有约定按照约定，房屋租赁合同中对
违约金
没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
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