在购房的《认购协议》中，仅规定“购房人缴纳定金后未及时与开发公司签订商品房买卖合同的，视为购房人放弃购房权，认购定金不予退还”，这限制了买方，但不限制开发公司的相关规定。可以认为权利义务不平等，合同无效。
2022-12-24 13:23:53
律师解答共有2条
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合同无效的原因是谁导致的
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商品房认购协议中的定金能否返还应该视情况而定：如果因买受人的原因导致商品房买卖合同没有签订的，定金不能退。如果因开发商原因导致商品房买卖合同没有签订的，开发商应当双倍返还定金。
如果因不可归责于双方当事人的事由导致商品房买卖合同未能签订的，开发商应将定金返还给买受人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
