你好，我和房东签订了一年的租赁合同，但房东两天前说他不会继续租房，并要求我们在一个半月后搬走。我看了合同，提前一个月通知了我们，但合同没有说明业主在这种情况下是否需要支付违约金。在这种情况下，我们要求房东支付一定的违约金是否合法？此外，本合同中没有中介参与，但我们与业主签订了本合同。它有效吗？
2022-04-04 17:52:02
律师解答共有3条
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承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果是因为出租人违约在先，那么承租人是不需要支付违约金的。承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果双方协商一致，以双方协商内容为准，法律不干涉的
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在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
