我是租户，房东要提前30天解除合同，提前30天发来解除合同通知，但我们合同第七条规定，如果甲乙双方要提前30天解除合同，要提前30天通知对方，否则拖欠方要付两个月房租，房东提前一个月通知我，不支付违约金合理吗？我该怎么办？
2022-04-03 19:48:51
律师解答共有3条
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提前解除合同的行为属于违约行为，有约定违约金的应当支付违约金，有其他损失的也应当赔偿。《合同法》第一百一十二条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。房东不愿支付违约金的，可以先与对方协商，协商不成的可以通过诉讼方式维护自己的合法权益
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房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
