法律问答
二手房
已经过户,钱已经结清,物业向我要前业主欠的物业费,我该怎么办?
2022-04-02 19:03:50
律师解答共有3条
转让房屋时遗留的欠费问题,从法律上讲,应该与房产买受人无关。因为
合同
具有相对性,合同是两者之间的问题,不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以新业主没有义务支付该部分物业费
新业主没有义务支付该部分物业费,因此房子的转移并不意味着债务的转移。因此,物业公司应该要求前业主结清原来欠下的物业费,前业主拒交物业费则物业公司有权依法上诉,人民法院应予支持
买二手房原房主没结清物业费的需要要求其先结清,为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷,在二手房交易中,买方应在办理过户前就要求卖方结清的费用,交接之前的一切费用由卖方承担,并且将这一条款写进合同。一般情况下,购房者应在付房款的时候留出部分尾款,作为物业交割保证金
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