法律问答
我们可以通过购买农民的基本农田来建造房屋吗？土地局有权干预吗？
2022-04-02 16:26:06
律师解答共有3条
房屋的买卖必然涉及农村
宅基地使用权
的转让，必须符合有关宅基地转让的法律规定。农村宅基地的使用权不允许通过
房屋买卖
的方式转让给本集体经济组织成员以外的民事主体
农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效。在农村集体土地上所建房屋的
买卖合同
也就由于违反法律禁止性规定，而直接影响到买卖
合同的效力
问题
我国法律严格规范使用农民集体所有土地进行建设。农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。单位和个人不得非法租赁、购买农村土地私自建房
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