法律问答

租金纠纷。和中介签订定金，因为工作调动不想租。确实是我单方面违约但后来发现交付的定金超过了国家法律规定的租金20元% 1100一个月的房子定金中介收我一个月的房租我可以要求退还额外的金额吗？国家法律规定租金为20%我可以要求退还额外的金额吗？

2022-04-01 09:41:07

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。但二者不可同时选择
1、如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低等
定金与违约金不可并用。如果合同中约定的违约金和定金是针对不同的违约行为，且两者在数额上的总和也不太高，在一方同时实施不同的违约行为形态时，两种责任形式是可以并用的
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