法律问答

你好我想问一下，我是否在超市租了一家商店做生意，并签了一年的合同。因为超级市场的交通很少，这是不可抗力的原因吗？商店合同还没有到期。你能不租赁就终止合同吗？押金可以退还吗？

2022-03-31 17:42:40

合同到期客户不搬走，出租人是暂时不需要退还押金的，并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其违约责任，费用从押金中扣除，多余的应当返还。押金不足的，还可以要求支付。《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物
有分情况处理：1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；等等
依照合同约定执行
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