我的房子是租的，一年后，合同到期了，还在继续租，没有签合同。现在他们不租了，他们想退还押金。当时，他们押一付三，一个月的房租，半途而废，降低了房租。押金现在退还了吗？退还以前的房租还是现在的房租？另外，她没有房租半个月的通知，我们给她再延长了一个月，没有要求房租，扣除押金，但他现在要求退还差价。这个价格合理吗？
2022-03-31 01:12:12
律师解答共有3条
-
一般情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租房屋及室内设施的财产损失或有其他违约情况则从押金里扣除，如果没有造成损失也不存在违约则租赁合同期满或者解除合同时应予退还
-
虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除
-
租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
