法律问答

在昨天签订的土地租赁合同中，房东说水和电都已完成，但现在没有水了。我可以要求终止合同吗？我付了一年的房租和2000元的押金。我可以终止合同吗？我需要支付违约金吗？

2022-03-29 06:56:46

1.当事人协议解除合同的，是否应向他方当事人承担支付违约金，应由当事人自行协商确定；2.因不可归责于任何一方当事人的事由导致合同解除的，合同当事人均不需要承担违约责任；3.因一方违约解除合同的，守约当事人有权要求违约方支付违约金、赔偿损失
看双方签订的合同来进行确定。承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，基于所有权，当然可以要求承租人搬出（返还财产）
在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
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