租了两年房租,第一年签了合同,第二年没有签订续租合同,第一年签订的合同还有效吗？第一年是合同，说租金提前一个月退还，否则押金不退还，第二年没有签订合同，到期，但没有提前一个月告诉他不租，房东说按照合同不退还押金，合同有效吗？
2022-03-29 02:51:33
律师解答共有3条
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还
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即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
