法律问答

政府征地、门面和7年合同，如何补偿

土地纠纷

2022-03-28 18:03:30

对于租户因租赁房屋被政府征收而提前解除租赁合同所造成的损失，假如双方在租赁合同中并未约定，而承租人的损失又客观存在。应结合租赁合同的履行情况、剩余租赁期限以及被征收房屋拆迁补偿方案中停产停业损失补偿金额等因素，酌定给予租户适当补偿；等等
正规的商业用途的门面房屋拆迁，按照商铺补偿，也就是商铺的市场评估价格。住宅改为非住宅，有营业执照的，补偿可以高于住宅，但一般不会和商铺一样高。如果是租用的商铺、门面，需要看是否在租赁期内，首先要看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的明确约定，如果有，则按照合同约定来处理，如果没有，则按照法律规定来补偿，按照法律规定，承租人有权获得装潢、搬迁、停产停业等拆迁补偿的
征地补偿涉及很多复杂的法律问题，当地确定的补偿标准不一定符合相关的法律规定，建议您最好通过电话或向律师当面咨询
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