法律问答

你好，律师！我有一间从我的遗产中继承下来的平房需要转让，但房地产局说，我继承的平房所在的棚户区的土地早在十年前就转让给了个人，而且早已冻结，所以我不能转让给我！请问：房地产局的说法合理吗？在这种情况下，我应该如何转移所有权？非常感谢。

2022-03-28 10:20:42

根据继承法的规定，可以继承的财产必须是被继承人的个人合法财产。而宅基地的所有权，属于村集体所有，被继承人享有的只是使用权，而不是所有权，所以被继承人的宅基地使用权，是不能继承的
房产继承是指按照《继承法》的规定，被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种
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