法律问答
你好,我自己有一套公租房,但是今年要跟男朋友买房,房产证上不想写我的名字,因为写了公租房要被收回,所以房产证上只写男朋友一个人的名字,另外写一个财产证明,去公证处盖章,证明这套房子是
夫妻共同财产
,这样可以吗?
2019-03-20 15:33:46
律师解答共有4条
可以由当事人双方,在所在地的公证处申请办理委托公证,不需要到一起办理,
《公证法》:
第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
第二十六条
自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证,但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。
夫妻共同财产的房子,即使已经
离婚
,房子要卖掉也需要双方签字。
最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)
第十一条一方未经另一方同意出售夫妻
共同共有
的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
办理完离婚手续再进行房产过户(更名)也是可行的,需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。
1.前提:
对房产分割归属无异议,已还完房贷且无其他抵押,有房产证。离婚协议有明确的房产归属。
2.办理流程:
(1)到场人:夫妻双方
(2)办理地点:当地不动产登记中心
(3)所需资料:
a.不动产登记申请审批表原件;
b.申请人身份证明;
c.房产证;
d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议
你好,婚前对方借款是个人债务,你并没有偿还义务,你有权不偿还,但基于权利义务相一致原则,你就不能就该房屋婚前部分享有财产权利,鉴于此,你无需了解婚前男方个人债务,这种情况下,比较稳妥的做法是办理婚前财产公证及AA制公证。对于孩子的
抚养
是父母双方的义务,所以你的收入也应用于抚养孩子。
婚后8年,一方婚前个人财产转化为夫妻共同财产的规定已经废止,现在的规定是个人婚前财产归个人所有,不再转化。
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