法律问答
房子的一半已建成,建筑质量不合格。如果我想终止
合同
,我该怎么办?
2022-03-27 06:26:51
律师解答共有3条
交付房屋如主体结构质量不合格能要求解除合同。房屋交付后,如房屋主体结构质量不合格,购房人可以要求解除合同(退房)和赔偿。交付房屋不合格,是开发商存在违约行为,属于可以解除合同的情况
如果建设工程的质量不合格,对方有权解除合同。根据法律规定建设工程承包
合同解除
的条件包括
1、明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;
2、合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;
3、已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的;
4、将承包的建设工程非法转包、违法分包的
解除承包工程合同需要按合同支付
违约金
,承包工程合同解除不需要支付违约金的情形如下:
1、发包人未按约定支付工程价款的;
2、发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;
3、发包人不履行合同约定的协助义务的。以上三种情形下,承包人解除权的行使,还须具备以下条件:致使承包人无法施工;在催告的合理期限内仍未履行相应义务。
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