法律问答
二手房
卖家违约,我该怎么办
2022-03-26 23:13:00
律师解答共有3条
买二手房遭遇房屋涨价卖方毁约买家可以要求卖方承担
违约责任
。《
合同
法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
如果卖房方违约,可以根据二手房房屋
买卖合同
,要求卖方承担违约责任。如果达到了根本违约的条件,买方可以起诉解除合同
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的
违约金
;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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