法律问答
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合同
的问题是,在商场消防结束之前,与承租人签订的
租赁合同
是否有效?2015年9月签订的装修合同进场,11月商场消防验收通过,12月商户正式营业。实际租赁时间与合同不一致。这个合同有效吗?
2022-03-26 18:21:26
律师解答共有3条
根据我国相关法律的规定,合同违反禁止性的法律规定才无效,违反管理性的法律规定,并不导致合同无效。消防验收明显属于管理性的规定,所以,合同仍然有效
按照合同法的规定,租赁合同到期不续签但继续租用,视为不定期租赁,您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期
当租赁合同到期后,双方未签订新租赁合约的,若租方又继续按使用租赁房屋,房东有未提出异议的,原租赁合同有效。双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为不定期
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