我买的农村二手房还没有转让。双方已经写了一份协议。现在它将被拆除。谁的房子属于谁
2022-03-24 14:43:19
律师解答共有3条
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宅基地不能单独买卖，也不能独立存在，其属权归房屋所有人。宅基地属于房屋的附属品，当房屋卖给他人后，宅基地一同归属于购买房屋的人。《土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准
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房子卖了，宅基地依旧属于农村集体组织所有，同时由于地随房走的原则，在房屋转让、出售之后，宅基地的使用权也会随着房屋权益的转变而发生转变，其所有权应当属于被转让人所有
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房屋转让，但是宅基地的所有权并没有改变，房屋转让之后，发生的也仅仅的农村宅基地的使用权转让，所以宅基地依旧属于农村集体组织所有，同时由于地随房走的原则，宅基地的使用权也会随着房屋权益的转变而发生转变，其所有权应当属于被转让人所有
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
