我家住在七楼，已经装修过了。在今年的供暖过程中，管井内的地热管泄漏，水已经渗到了门里。七楼有三户人家漏水，现已修复。泄漏原因是施工过程中焊接工艺不合格。我担心，由于焊接技术差，室内地热水管将来会漏水，给我和楼下造成经济损失，我该怎么办，与物业协商。非常感谢。
2022-03-20 17:21:33
律师解答共有3条
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业主已装修入住的或者由于自己施工造成漏水，使楼下被淹，由楼上业主负责。但物业公司需尽到自己的义务，在发现漏水时及时采取应急措施，减少损失，并及时通知相关业主。如果物业没有做到是不能免责的
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楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿
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房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决，物业公司应该全权负责维修、维护并帮助业主解决漏水的问题，并做好防水工作
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
