法律问答

我家是搬迁房，我家住四楼，房子盖了五年，今年刚给钥匙，有太阳能，我家太阳能水，太阳能水管坏了，淹没了六楼，现在让我家赔偿损失？我认为这是开发商防水做得不好

2022-12-28 12:29:16

你好，协商不成，可以搜集证据起诉
你好，可以通过民事诉讼的方式解决
你好，如果协商不成，建议诉讼处理
关于房屋漏水的赔偿问题，首先就是要找到侵权者，是开发商、住户还是物业，如果是住户的话，受损失一方可以与住户协商，看是否能就赔偿数额和对方达成一致意见，但是如果双方不能协商，或者协商不成的话，受损失的一方要根据自身遭受的实际损失要求对方赔偿，包括为了维护房屋支出的材料费用、聘请专业人员修理的劳务费，以及自身为修复房屋造成的其他的损失。

如果是基于开发商或者物业公司的原因造成的漏水，可以根据双方签订的合同要求对方承担违约责任，如果合同中未约定具体的违约责任，或者违约责任约定不明确，可以按照实际的损失，要求对方承担相应赔偿责任。
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