法律问答
你好,律师。
二手房
买卖合同
的出卖人当场签字并更换另一方。没有对方的委托书,买方可以认为
合同
无效吗?
2022-03-20 11:04:27
律师解答共有3条
二手房买卖合同无效的情形有:
1、无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同;
2、限制行为能力人未取得
法定代理人
同意签订的二手房买卖合同;
3、以欺诈的手段签订的二手房买卖合同,损害国家利益的合同;等等
二手房买卖合同无效的情形有,一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益,恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益等等,除此之外还有签订合同的房子有不得转让的情形存在时
房屋买卖
合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效,买方违约会产生相应的
违约责任
,比如
违约金
或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋买卖合同是否有效的时候,应当参照导致合同无效的情形
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