法律问答
我租了一个市场房子。
租赁合同
签订三年,租期一年。现在所有的市场房屋都降价了。我不想租房子。这是违反
合同
吗?如果是违约,我应该承担什么责任
2022-03-19 16:03:56
律师解答共有3条
违反
房屋租赁
合同的责任是:
1.未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付
违约金
,给承租人造成损失的,还应负责赔偿;
2.出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失;等等
房屋租赁合同常见的违约内容:
1、在租赁关系中,如果一方要求另一方解除租赁合同的时候,应该提前一个月来告诉对方,若不告知对方,属于违约行为。
2、租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。
3、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低,等等
承租人应按租赁合同约定向出租人交付租金。对不按合同约定交付租金的,承租人应承担
违约责任
。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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