法律问答
我们买卖房屋的
合同
规定了一万定金,中介也给了我一万定金收据。交易完成后,中介要求我退还定金收据。与卖方有户口纠纷,我们的合同还没有完全履行。我想保留定金,以防对方将来不承认。从法律上讲,我们不应该退还定金收据吗?
2022-03-19 13:54:04
律师解答共有3条
购房定金有些情况下是可以退的,但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未能订立合同的,购房者无权要求返还定金。如果房屋有质量问题,符合
合同解除
条件的,可以申请退房
如果是交付定金之后违约,则收受定金的一方是有权不退定金的,而如果是收受方违约,则需要双倍返还定金。在返还定金时,需要有
证据
证明,没有收据的话,如果有其他证据证明已经交付了定金,也是可以要求返还定金的
当事人遇到购房
合同纠纷
问题时,是否可以退回定金还需要看具体的情况。比如:出卖人违约不出售该房屋的,那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。又或者因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房
买卖合同
未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人
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