法律问答
在我买了一套房子并支付了首期款后,我发现开发商已经将房子抵押给了银行。我该怎么办
抵押担保
2022-03-19 13:51:25
律师解答共有3条
房子被开发商抵押的,您可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
房子被开发商先抵后卖则属于欺诈,如果开发商不能为您解除抵押办理过户的话,您可以撤销
合同
;如果是先卖后抵,无法办理过户手续的,您可以解除合同
首先,订立房屋
买卖合同
后,买方主张维权时,需先确定是否办理过户。其次,如果还未办理过户手续,卖方擅自将房子做抵押,需对买方承担
违约责任
,买方可以要求解除、撤销
房屋买卖
合同或宣告合同无效,并可以索取违约赔偿金。
最后,如果已经办理了过户手续,那么卖方擅自抵押房子,属于无权处分涉及侵权,买方可以主张侵权
损害赔偿
如果查实开发商的抵押行为,在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后,则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定,要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失
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你好:按约定办理
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