法律问答

承租人拖欠租金，房东多次催促无效。现在房东可以单方面解除租赁合同吗？承租人不走怎么办？

2022-03-18 13:31:34

根据相关法律的规定，作为承租人可以解除房屋租赁合同。租房合同属于合同的一种，受到《合同法》关于解除合同的一般规定
如果出租人与承租人之间的合同成立与解除合法，承租人与次承租人之间的次租赁合同也是合法的，当二者发生冲突时，应当分别进行违约责任分析，并向责任人主张违约责任或损失赔偿。当承租人违约不交纳租金，可能导致出租人解除合同时，次承担人可以自愿代替承租人交纳租金，保证次租赁合同能够继续履行的，出租人不得拒绝
解除租赁合同有以下方式：
1、协议解除。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
2、单方解除。单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。
3、法定解除。符合法律规定的解除合同的条件的，可以解除合同。
4、约定解除。
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