你好,我奶奶一共有三个孩子。我家是第三大的。这个家庭被拆毁了。在我祖母的名下有一套两个房间,在我孙女的名下有一套一个房间。我祖母答应把她的两个房间换成我孙女的一个房间。另外两个孩子口头同意,但他们没有写协议。现在房子还没有分开,所以没有办法办理过户手续。如果在转学前,奶奶和孙女签订两套房交换协议是否有效?将来房子分配后,如果其他孩子改变主意,这个交换协议有效吗?
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夫妻
离婚房子,只要双方协商一致,是可以过户给孩子的,但是需要签订赠与协议。赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续
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互换土地要进行登记的,只是签了一个协议,不能算正式更换了,可以改回来,但是一方构成违约的,要承担
违约责任
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协议必须要去民政局办理才有效
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。