法律问答
本
合同
计划于2015年12月31日交付该房屋,但截至2017年2月17日,该房屋尚未交付,且尚未通知业主。我们去年9月开始居住,5月进行了翻修。我的问题是:如果开发商违约,我怎么做才能让开发商根据合同赔偿
违约金
。
2022-03-17 11:10:44
律师解答共有3条
损失赔偿不是必然要约定的,如合同中未约定损失赔偿,但违约方给守约方造成损失的,仍应当赔偿。如果房屋
租赁合同
没有约定违约金,则应按对方违约造成的实际损失来计算违约金,并退回押金和多余的房屋租金
开发商延期交房的构成违约,一般商品房
买卖合同
中会有约定。有约定的从其约定,如果合同未对
违约责任
作出约定,则需要根据相关法律来确定违约责任
违约金的计算方式根据《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行,采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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