法律问答

如果租赁合同是伪造的，合同不是自己签订的，另一方没有履行假合同中的条款，那么该合同早就无效了吗？

2022-03-16 18:54:04

房屋租赁合同无效条件：一方以欺诈、胁迫的手段订立房屋租赁合同，损害国家利益的；合同签订以合法形式掩盖非法目的的，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；等情形下，该租赁合同无效
对于租赁合同无效的情形这个问题，下面我将做简要回答实践中存在下列情形的租赁合同无效：
1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。
2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效
认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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