法律问答
我和房地产商签订了一份商品房销售
合同
。他们按时交付了房子。根据合同规定，他们必须支付约3万元的延期
违约金
。现在他们没有按照合同行事。如果这种情况被起诉，或者如何更好地处理？
2022-03-16 06:08:34
律师解答共有3条
关于起诉开发商延期交房，你可以收集
证据
，直接向开发商住所地的人民法院提交起诉状直接起诉
出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失；商品房
买卖合同
没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
合同违约，应当依据合同内容追求对方的
违约责任
，如果合同约定不明或者不够具体，可以双方协商确定，协商不成，可以起诉解决。
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