法律问答
你好,我们的社区没有接受,我们的业主不知道,然后装修搬进来,发现开发商没有钱,许多承诺没有兑现,如没有门铃、监控、绿化、社区健身设备、路灯、水管治疗不好,经常坏,停水,然后业主想成立业主委员会,行使我们的权利。在这种情况下,我们能成立业主委员会吗?
2022-03-15 14:23:57
律师解答共有3条
业主依法选好物业服务企业或者其他管理人后,应当签订
物业管理
合同
,将自己对建筑物及其附属设施的管理权利委托给选聘的物业服务企业或者其他管理人
供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司,两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要
合同履行
抗辩权,物业管理公司不是小区内的供水供电人,自然不享有供水供电权
如果涉及的是业主的公共利益,业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。
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