房子渗水，外墙渗水，谁负责？有保质期吗？如果超过保修期(或保质期)，业主该怎么办？
2022-03-15 11:37:19
律师解答共有3条
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如果房屋顶层漏水是由于房屋自身质量问题引起的，那么起诉对象为开发公司。 另外，如果渗漏既有开发商建造房屋的质量问题，又有渗漏受害人和其相邻关系人装修不当的原因，则应相应减轻开发商的责任并让有过错的一方承担相应的责任
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房屋漏水维修后，质保期一般不会延长。建设工程的质量保质期一般是固定期限。若房屋还处在保修期限内的，施工单位应承担维修义务，并承担赔偿责任；若过了质保期，则需要房屋所有人自己采取补救措施
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楼房外墙渗水，不给维修，业主有权要求开发商来处理，如果协商不成，可以直接起诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
