法律问答

由于承租人的过失，楼下的屋顶一个接一个地被水浸泡，出租房屋也因为高水造成家具损坏，承租人不承担早上的损失，也以书面形式通知承租人，他终止合同限于8月1日搬出房子，但承租人拒绝搬出去。有没有办法让承租人尽快搬出房子，

2022-03-14 11:26:43

如果合同有约定，则遵从约定；合同没有约定的，则在租赁期满后承租人享有优先承租权，在同等条件下有优先承租该房屋的权利；如果出租人将该房屋另作他用，不再进行出租的话，出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系
承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。
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