法律问答
在一家中介公司,我签署了一份房屋销售
合同
,但买家没有到达。他的一位所谓亲属代表他签字,但没有出示书面授权书。这个合同仍然有效吗?
2022-03-13 19:16:19
律师解答共有3条
没有委托书,别人代签的合同是否有效在于您是否事后追认同意。
在签署合同时,如果让别人代签,应当出具
授权委托书
,授权该人签署合同。如没有有效的授权,则该人代签的合同属于效力待定的合同,是否有效视乎你是否追认
合同为
代理
人签字,但是没有授权委托,属于效力待定的合同。所谓效力待定合同,是指合同虽然已经成立,但因其不完全符合有关生效要件的规定,因此其效力能否发生,尚未确定,一般须经权利人表示承认才能生效
认定买卖
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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