我租了一栋有两间卧室和一间客厅的房子，并与房东签订了租赁合同。在登记入住后，我发现有一股刺鼻的气味。在检测甲醛超标后，我建议终止合同，退还押金和租金。房东以我单方面解除合同为由扣除了我的押金和租金共计6000元。并威胁我不要起诉他，否则我不会退还剩余的53200元房租。请问：1：我能否以甲醛超标和不符合国家规定为由要求终止合同并退还押金
2022-03-13 12:45:01
律师解答共有3条
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；等等
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不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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