法律问答

房客已经有近两个月没有付清租金，还有水、电、水和宽带费。以前，我们仍然支付水费和宽带费。房客刚打电话来接电话。他打了很多次电话，说明天推迟了。现在我不接电话也不回信息。我有权收回房子并把它租给别人吗？

2022-03-13 07:40:18

双方达成一致协议，可以搬出去的。但是租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失
承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。
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