法律问答
16岁以下18岁签订的
租赁合同
有效吗?
2022-03-12 21:03:53
律师解答共有3条
一般情况下,未满18周岁的未成年人属于限制行为能力人,不能单独签订租房
合同
,未经监护人同意,合同无效。但是,如果该未成年人已年满16周岁,以自己的收入为主要生活来源的,视为成年人,可以单独签订租房合同,所签合同有效
民法通则规定,16周岁以上不满18周岁的公民以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为
完全民事行为能力人
,此时签订的合同有效。 若不符合上述条件则为限制民事行为能力人,合同法第47条规定,限制民事行为能力人订立的合同,经
法定代理人
追认后该合同有效。
否则相对人有撤销合同的权利
即使没有签订租赁合同,依据法律规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效。
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