法律问答

16岁以下18岁签订的租赁合同有效吗？

2022-03-12 21:03:53

一般情况下，未满18周岁的未成年人属于限制行为能力人，不能单独签订租房合同，未经监护人同意，合同无效。但是，如果该未成年人已年满16周岁，以自己的收入为主要生活来源的，视为成年人，可以单独签订租房合同，所签合同有效
民法通则规定，16周岁以上不满18周岁的公民以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，此时签订的合同有效。若不符合上述条件则为限制民事行为能力人，合同法第47条规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后该合同有效。
否则相对人有撤销合同的权利
即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。
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