法律问答

老母亲买了二手房，对方收到了收据，现在不想要5000元的预付款。收据上注明，如果单方面违约不退还，5000元的母亲还能退还吗？

2022-03-12 20:31:35

合同已经成立，对方单方面解除合同，需要承担违约责任
建议协商解决，否则，按照法律规定，因是你方违约，房东有权不予退回定金
1、双方都同意解除合同。在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑之下，违约方将赔偿金额赔偿给守约方。
2、一方坚决履行合同。从法律的角度来看，合同一旦签订就具备了法律效应，不是随随便便轻易的就能更改的，如果一方违约，但是另一方拒绝违约方的赔偿，严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下，守约方的要求也将得到法律的支持。守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金。
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