法律问答
承租人恶意拖欠租金、高昂的水电费,在摧毁房屋设施后逃跑,无法联系。总金额约4000元。我该怎么做才能收回这笔钱并让房客支付欠款?
2022-03-12 17:58:38
律师解答共有3条
拖欠租金累计达到六个月以上的,出租人可终止与其租赁者的
租赁合同
。出租人要依法签订书面租赁
合同
,将租赁当事人的权利义务在合同中明确的约定;出租人在签订合同前应对承租人的经济能力进行必要的了解
首先要求租客根据实际清缴水电费用,若承租人不缴纳,在这种情况下,出租人可以用承租人的押金抵扣。如果经出租人通知后一定时间内未补足的话,则出租人可以单方解约,并追究承租人相应的
违约责任
承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成,可诉讼处理。
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