法律问答
6月份租的房子,年付。住进来后发现很时髦,家里甚至有蚯蚓蜈蚣,家具都发霉了,根本不能住。想提前退租,
合同
上写着
违约金
是2个月的租金,在这种情况下,年租金可以退还吗,两个月的租金可以不交吗?
2022-03-12 13:41:27
律师解答共有3条
提前退房一般都不退租金,因为这种情况基本是租客单方面违约,房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有合同法规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果
根据合同约定,若对方构成违约,当事人有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿。建议与对方协商,按照合同的约定履行
按照实际情况,一般有约定的按照约定,合同没有约定提前退租的
违约责任
,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任(合同法关于违约责任的规定可作为合同的补充条款).
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