法律问答
请问,小产权房如何补偿
2022-03-10 16:21:05
律师解答共有3条
对于小产权房在拆迁守程中能否获得
拆迁安置
补偿,分为两种不同情况。非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此
买卖合同
归于无效。小产权房是属于违法建筑。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿
由于小产权房是没有合法的不动产登记证书的,只要小产权房所有人有
证据
证明自己对房屋的合法使用,有权要求安置赔偿,但具体赔偿事宜,则要根据所买的小产权房的项目土地性质等等因素确定。作为拆迁安置对象,即合法的房屋
居住权
人,有权要求安置居住房,同时有关搬迁补助、装修补偿等等,亦可一并主张
对于小产权房的
拆迁补偿
标准,应当实行公平补偿原则,区分房屋用途是住宅用途还是商业用途,参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格,以市场比较法确定相应的补偿标准
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