几年前我和房东签订了一年的租赁合同。合同到期后，口头续签，但未签订正式合同。大约在8月21日，我告诉房东我不能活了。我告诉他什么时候可以交房子（租金是按季度支付的，一季度的租金是7月24日7.25-10.24支付的）。当时他说不方便。我于下周8月23日搬走，24日，他给方东发了一条短信。他说他正在等待返回北京进行处理。9月8日，我再次与他预约。他总是以经营装修和计算水电煤气费为由拒绝。直到一个月后我联系他时，他才说他只能退还两个月的租金。押金无法退还。他最多还了两个月的房租。他说他没有提前一个月通知他归还房子，现在连2英镑的租金都被催缴了。我只说会退款，但押金不能退。在这种情况下我该怎么办？

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