你好徐律师，我想咨询一下。现在我想租一栋办公楼，然后我又迷上了一栋办公楼。我也和出租人谈过了。但是，办公楼的产权不属于出租人。他也被承租人转租了！请问在与对方签订合同时，对方应注意哪些事项，提供哪些信息！非常感谢。
2022-03-08 01:46:22
律师解答共有3条
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办公楼租赁注意以下事项：
1、 办公楼租金商定。
2、 办公楼物业费水平及支付方式。
3、 办公楼装修期间的租金。
4、 租赁税费等问题 -
房屋转租注意事项有：
1、租赁合同中未约定可以转租的，承租人不得转租。
2、租赁合同约定的租赁期限不得超过原租赁合同，且最长不得超过二十年。
3、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式。
4、次承租人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失 -
房屋转租的注意事项：租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效；租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁；出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利；等等
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
